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墨尔本市中心的免费景点

日期:2015-03-31

 

1.       参观博物馆

维多利亚国家美术馆(National Gallery of Victoria)拥有许多来自名师的收集例如德赖斯代尔和罗丹。这些只是冰山一角,美术馆有许多国际收藏品是可以免费参观的。在St Kilda路上的美术馆本身就是一件艺术品。在联邦广场旁边的美术馆, Ian Potter Centre是澳大利亚的艺术收藏,其中包括了充满原住民作品的地下画廊。

在联邦广场时,何尝不到澳大利亚移动画像中心(Australian Centre for the Moving Image)和电影和电视历史来一个怀旧又有趣味的互动。下一站则是位于墨尔本市中心南岸的澳大利亚当代艺术中心(Australian Centre for Contemporary Art)。

 

2.       游览充满墨尔本风情的艺术小巷

在过去的十年里,墨尔本的巷道已经再也不是仅仅一个快捷通道了,而是变成了拥有世界上数一数二的街头艺术的画布。你会发现当地著名艺术家色彩丰富的壁画,以及世界各地来访的艺术家。从Hosier Lane(联邦广场对面)开始,跟随着类似迷宫般的巷道向北。

 

3.       骑车环绕墨尔本市中心

墨尔本市政府在2010年推出了公共自行车计划(你会看到墨尔本市中心周围有许多蓝色的自行车的停车亭),让单车爱好者可以更加方便的探索这个城市。使用这些单车时要先交一点定金才能使用单车,但是前半小时是免费的哦!半小时已足够从墨尔本市中心的一端到另一端。你更是可以把你一天的旅途分成一系列的短程旅途。

 

4.       从屋顶观看墨尔本的风景

墨尔本有许多屋顶酒吧,让你尽情的享受墨尔本独特的夜生活和美景。

 

5.       漫步于墨尔本的特色集市

墨尔本本地人非常喜欢逛集市,当然,墨尔本也有非常多的集市来满足当地人的喜好。几乎在所有的区域你都可以发现买卖当地新鲜特产,手工艺品,二手珍品或美食小贩的集市。最出名的莫过于位于市中心的维多利亚女王市场(Queen Victoria Market),这个集市有非常多季节性的活动,以及非常出名的甜甜圈。旅客较少的集市包括在郊区的Camberwell Sunday Market,每个星期天开放,有许多二手珍品和当地设计师的手工艺品。还包括位于FitzroyRose Street Artists Market让你沉浸在墨尔本人民的创造力中。

 

6.       沉浸在墨尔本的阳光与海滩中

来到澳洲当然要享受澳洲的阳光与海滩。参观完市中心的景色后,可前往离市中心不远的St Kilda海滩享受不一样的自然景色。海滩旁的道路上在周天有工艺市场,一路上更是有许多当地特色的咖啡厅以及餐厅。晚上来的话更是有别一番的风味,在海滩中心的道路上可以近距离观看到企鹅。

另一个充满墨尔本特色的海滩则是Brighton Beach,这个海滩上有许多不同颜色和不同图案的小木屋。让海滩充满了乐趣。

 

7.       乘坐墨尔本独特的电车

2015年起墨尔本市中心至DOCKLANDS的电车开始免费。可以乘坐免费电车参观墨尔本市中心一直到达Docklands港口。墨尔本更是有专门为游客准备的35号电车。这个电车是免费的,设计和普通电车也不一样,设计是基于1923年的电车设计,它会环绕市中心的重要景点以及会沿途解释并介绍。

 

8.       安静的在维多利亚州图书馆阅读

维多利亚州的图书馆可不是一般的图书馆。该建筑建于1854年,如今已有超过两百万的书。图书馆本身就是一个艺术品,是来墨尔本一定要参观的景色。这也是2014年韩国running man来澳洲拍摄节目时的场景之一哦!

 

9.       在皇家植物园野餐

 

这个面积38公顷位于市中心边缘的植物园被划分成许多不同主题的景点,由湖作为中心。这里有专门为有小孩家庭准备的儿童花园,里面喷泉以及人造小溪。

 

中澳置业与DEAKIN大学学联的迎新活动圆满结束

日期:2015-03-31

2015年三月,中澳置业在Deakin大学的迎新会为新生们介绍了澳大利亚的地产状况以及为大家解答投资以及地产的问题。

iPad的幸运得奖者。

澳洲移民生活:母有带薪产假 宝宝长大更健康

日期:2015-04-10

墨尔本应用经济学和社会研究所(Melbourne Institute of -Applied Economic and Social -Research)周二发表的分析报告显示,带薪产假能够给孩子的健康带来长远的益处。休带薪产假的职场妈妈的宝宝,相比其他职场妈妈的宝宝,长大后较不易罹患哮喘或听力问题。

该分析是基于联邦政府的澳洲儿童纵向研究(Australian Longitudinal Study of Children),追踪3549名儿童从出生到7岁的健康状况。

墨尔本研究所把研究范围限制在职场妈妈的子女身上——844人有无薪产假,1014人有带薪产假。

研究员布罗薇(Barbara Broadway)的研究发现,享有带薪产假的母亲会花更多时间在家和宝宝一起,也更有可能哺育母乳至少半年,符合世界卫生组织(WHO)的建议。带薪产假能够明显降低孩子罹患多种疾病的可能性,报告说,带薪产假对孩子健康的有利影响将持续到孩子入学的第一年。

研究发现,母亲休带薪产假的孩子,在2-5岁期间耳部感染的机率较低。还有较弱的证据显示,带薪产假能够减少儿童出现视力问题的机率,视力问题在4-5岁时最为高发,但在6-7岁时仍有风险。” 研究人员发现,延长带薪产假可能减轻父母的生理和心理压力,可能有助于增强家长和孩子之间的情感纽带

低收入家庭的孩子从带薪产假中受益最大。

这份研究是基于2003年出生的孩子——远早于陆克文政府在2011年推出全面带薪假——因此只分析了雇主提供的带薪产假的健康益处。报告结论是,强制的、政府出资支持的带薪产假爱,比自愿的、雇主资助的带薪产假好处更大。通常情况下,雇主资源提供的带薪产假更有可能只提供给高学历高收入的家长,他们更有本事进行工资待遇谈判,研究称,然而,健康情况比较差的恰恰是那些社会经济地位较低的家长的孩子,如果父母能够获得带薪产假,对他们的好处最大,但这些家长又不太可能享受到雇主自愿提供的带薪产假。在这样的情况下,强制性的、政府资助的带薪产假对每个孩子的平均影响要超过雇主自愿提供的带薪产假。

现有的带薪产假向主要照顾者支付每周641元的最低工资,持续18周,不含养老金。

2014年澳大利亚房价仍是“涨”字当头

日期:2014-11-24

澳大利亚房市在2013年红火了一整年,尽管澳洲房价已经不低,但由于投资优势明显,再加上海外购房者的热情涌入,专家预测,今年的澳洲房价仍将是涨势当头。

据澳联社报道,进入2014年,随着澳元汇价走低促使移居澳洲者及海外买家入市,澳大利亚住宅价格很有可能被进一步推高。

联邦证券(CommSec)经济学家塞巴斯蒂安(Savanth Sebastian)表示,低息、澳元汇率回落,加上悉尼、墨尔本及珀斯房价暴涨,这三大因素也许在未来数月中引发新一轮购房潮。

“随着澳元汇率走低,澳洲房产市场在外国投资者眼中渐渐显得富有吸引力。澳洲房产市场上的外国投资者人数可能高于其他国家。”塞巴斯蒂安对澳联社表示。“尤其在全球风险胃纳普遍提高的状况下,澳洲房产市场将更加受欢迎。”

塞巴斯蒂安认为,外国投资者对澳洲住宅的需求不可能减弱,但澳洲市场需要一些时日才有新盘供应。

 RP Data上周公布的数据显示,澳洲房价在2013年暴涨将近10%,其中悉尼房价涨幅最大,高达15%。紧随其后的是珀斯房价,涨幅为9.9%。而自20134月以来,澳元汇率下降14%,至89.5美仙左右。

塞巴斯蒂安表示,一旦把租金回报考虑在内,悉尼住宅的回报率可高达20%。“我认为澳洲央行不乐意在2014年看到类似情况再发生。”

 尽管现在说澳洲央行开始加息还为时尚早,但有迹象显示长期利率将跟随房价大涨而上升。长期利率在过去6周中不断上升,澳洲国内现在流行一个观点,即利率几乎触底。“有明显迹象显示,澳洲利率差不多接近最低点。在未来12个月内,利率将反弹回升。”塞巴斯蒂安说。

 借贷者正开始考虑利率因素,大约17%18%的人选择固定利率住房贷款。诸如Mortgage Choice等贷款经纪表示,201312月份固定利率住房贷款的需求量正在增加,高达33%申请者选择固定利率住房贷款,环比增加3%

 

 

祝贺中澳置业2014看房展活动圆满结束

日期:2014-11-24

在2014年秋高气爽的十月,中澳置业全体销售人员积极参加了看房展培训活动,学习并了解了墨尔本最新最热门的几个项目,再次感谢大家的努力!!!

限时数万元买房豪礼 此刻走起

日期:2014-12-10

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最新调查:海外旅行 澳洲不算最贵!

日期:2014-12-16

近来,一份由GoEuro所作的世界旅游价格排行榜显示,澳洲的两大城市悉尼和墨尔本普遍在各类旅行花销上低于欧洲城市,但高于绝大多数亚洲城市。

 

这个新出炉的排行榜涵盖四个指数:啤酒价格、住宿价格、城市出行价格、城际交通价格。 在城市出行费用方面,澳洲第一大城市悉尼是60个全球城市中第7贵,墨尔本则为21贵,纽西兰第一大城市奥克兰为32贵。与悉尼相比,墨尔本公交和出租车花销都要低。 在住宿方面,全球150个城市中,美国纽约、瑞士圣莫里茨及澳门综合房价最高,悉尼酒店综合价格排在第20位,墨尔本则排在第25位,都高于新加坡(37位)、东京(38位)、多伦多(39位)、罗马(43位)、北京(129位)、上海(141位)等世界一线城市。

 

在城际旅行开支方面,澳洲客运大巴每百公里票价排在世界最昂贵10国的第5位,每100公里平均花费为16.75美元,仅次于荷兰、奥地利、挪威和 瑞士。相反,澳洲的飞机票价每百公里价格排在世界最便宜10国的第4位,每100公里平均票价为12.2美元,仅高于印度、马来西亚和南非。在火车百公里票价方面,澳洲几乎排在40个国家的中间,第24位,火车票每100公里均价为10.59美元。

 

消费价格以啤酒价格作为一个指标。结果在40个国家中,澳洲悉尼啤酒价格排在全球第7贵,比挪威、瑞士、日本、以色列、英国和马来西亚要便宜,但比中国北京、香港、美国纽约、俄罗斯莫斯科、法国巴黎、芬兰、丹麦、德国都要更昂贵。


澳洲投资移民:SIV(重大投资签证)和PIV(高端投资签证)对比分析

日期:2015-03-26

201571日起,被誉为超级富豪签证的澳洲投资移民端投资者签证(PIV)”即将问世,这将是国内高资产、高净值人士想要快速移民澳大利亚的新通道,同时PIV签证亦是继188C重大投资者签证(SIV)后,澳洲政府向中国富豪们跑出的又一橄榄枝,那么,PIV签证有哪些特色?SIVPIV又有哪些区别呢?



区别一:投资额

  SIV签证(重大投资者签证)500万澳币;

  PIV签证(高端投资者签证)1500万澳币;



区别二:绿卡等待周期

  SIV签证(重大投资者签证):需持有投资产品4年,4年后才可申请888永久居民身份; 符合资格的投资形式为持有由联邦或者政府发行的债券,某些种类的管理式基金或者是对于澳洲公司的直接投资。

 

                                                                   
  PIV签证(高端投资者签证):投资12个月后即可申请888永久居民身份; 但是需要注意的是,该类签证的投资项目中不包括直接的房地产投资。

 


区别三:居住要求

  SIV签证(重大投资者签证):四年临时签证期间,主申请人每年在澳洲居住40天或副申请人(配偶)每年在澳洲居住180(201571日后生效);

  PIV签证(高端投资者签证):临时签证期间,无移民监,无居住要求;虽然相较澳洲其他商业移民类别,SIV签证(重大投资者签证)的硬性居住要求已相对宽松,但移民监限制仍是给不少事业及生活重心仍在国内的投资者造成了不便,除此之外,SIV需要四年时间才能拿到永居身份,也让不少意向申请者因产生了犹豫,因此,此次推出PIV签证,澳洲政府的初衷是希望给在澳洲投资力度更大的人,创建一个可以更快获得永居签证的途径,从而吸引更多的外资注入澳洲市场。

  201211月份重大投资者签证(SIV)项目建立以来的开始两年,超过88%的重大投资者签证授予给了中国籍投资者,他们中的大部份人选择了维多利亚州和新南威尔士州作为首选投资地。

 

目前澳洲投资移民SIV签证(重大投资者签证)正处于政策调整期间,投资框架或有所改变,PIV签证(高端投资者签证)目前也尚未公布具体投资细则,该政策实施是否会开启澳洲商业投资移民的又一春天,仍需静待观望。

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